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台南搖滾嘻哈夜周末登場 限量開放2萬人

「台南好YOUNG-搖滾嘻哈夜」活動9日將於永華市政中心西側廣場登場，市府新聞及國際關係處6日宣布，當天下午3點清場後，再限量開放2萬名民眾，以實聯（名）制及量體溫入場，還將準備2萬張貼紙作為入場辨識用，希望將防疫工作落實到位，共同守護市民的安全。市長黃偉哲表示，希望在高規格的防疫規定下，讓民眾快樂參與活動；他也提醒民眾掃瞄身分證入場是最快的方式，更強烈呼籲正在居家隔離、檢疫或自主健康管理者，不要因追星熱情以身試法，市府與中央將保持緊密聯繫，針對違反規定的民眾，絕對會依傳染病防治法重罰。新聞處進一步說明，已在西側廣場周邊拉設管制線，參加民眾必須從4個管制口進出，分別在：西側廣場靠近府前路、建平路與怡平路口、建平路與南島路口、南島路與西南榕大道路口；至於實聯（名）制的登記方式則有3種，包括：1、攜帶手機在管制口掃描QR CODE （也可事先到活動網站登錄），並向工作人員出示完成畫面；2、攜帶身分證，現場掃描條碼入場；3、現場手寫聯絡資訊，並交給管制口工作人員。另外，新聞處也請民眾遵守防疫規定，量測體溫超過攝氏37度者，工作人員也將拒絕入場。進入管制區的內民眾除補充水分外，一律禁止飲食，並須全程配戴口罩；若勸導不聽者，將會請離現場並予以開罰。至於「正在居家隔離或檢疫者」、「正在自主健康管理者」、「有發燒、呼吸道症狀、腹瀉、嗅味覺異常者」等3類民眾，請在家觀賞現場轉播。新聞處還說，搖滾嘻哈夜參加演出的藝人名單，有林宥嘉、瘦子E.SO、八三夭、高爾宣、吳卓源、陳忻玥、G5SH、童立安、江靜等。

2021科技股投資明燈 富邦證：聚焦5G、電動車、半導體

台灣科技產業結構轉型，由低附加價值的硬體代工轉型成為高毛利率的半導體與電子零組件供應鏈，帶動台灣經濟與台股在新冠疫情後的快速成長，隨著電動車與5G對於半導體及各種電子零組件的規格與數量升級需求，預料將會推升台灣電子科技半導體及零組件產業的後續表現。富邦證券表示，電動車與5G行動通訊將是未來幾年科技產業成長的主要動能，2021年的科技股投資方向，將以電動車、半導體及5G為市場主流，看好這三大族群的未來發展空間，投資人可以特別留意承接佈局的時機。富邦證指出，隨著歐洲、日本這些汽車大廠的加入，電動車的市場的確是會蓬勃發展，根據市場預測，2025年全球純電動車出貨量將由2020年的200餘萬輛倍數增加至850萬輛，2030年達到2,600萬輛，2040年進一步推升到5,400萬輛，呈現高速成長的態勢，讓電動車成為未來十年的大趨勢。其中，電池與充電系統占電動車整車成本達到40％，不過隨著電池成本的持續下降，這個比重也會持續降低。另外動力系統則是由電動馬達、傳動系統與電控系統所組成，這個部份大概占了15％；車電部份隨著電動車搭載自駕系統及越來越多的車載娛樂電子裝置及控制系統，車內電流與電壓的大幅增加，會對於汽車所使用的車用電子產生質與量的雙重規格升級的需求提升。從車用電腦所使用的半導體晶片、各式感測模組/元件，還有被動元件、二極體乃至車用PCB及高壓線束等零組件，都會隨之受惠；最後與傳統燃油車大致相同的是車身部份。台灣科技業主要受惠的將會是在電池、動力及車電這三大系統。而原先預計在2020年快速成長的5G基礎建設，受到新冠疫情及美中科技戰抵制華為5G的影響，使得5G的基礎建設受到延遲。不過預期2021年5G的基礎建設就會跟上進度，逐漸滿足高速寬頻的基本需求。然而要達到超低延遲及大規模連網這兩項功能，仍需要再耗時兩到三年佈建更完備的基地台基礎建設。另外，根據研調機構預測，2021年全球5G手機市場滲透率將達到四成，因此5G手機出貨量將由2020年的2億支快速增加至5-6億支，由於5G手機相較4G手機，所使用的各項電子元件的數量與規格都有顯著的提升，因此5G所帶來的科技業成長動能，其實才剛開始啟動而已。富邦證表示，以台積電為首的台灣半導體產業，從IC設計到晶圓代工、封測及半導體設備，已構建一完整的半導體供應鏈生態系。隨著電動車、5G行動通訊與智慧物聯網（AIOT）等新興科技應用的發展，對於半導體零組件的規格升級需求不斷增加，加上美中科技對抗，加速全球科技產業發展及供應鏈重組，台灣的半導體產業得到絕佳的發展機會。台灣半導體產值從2019年的2.6兆新台幣，2020年產值一舉突破3兆元，2021年仍將維持穩定成長，半導體產業的榮景對於相關的產業供應鏈將有很大的幫助。整體半導體產業占台灣的出口比重也持續上升，對台灣經濟的重要性不言可喻，也讓台灣的出口產業做到質量升級的提升與改變。富邦證券表示，2021年台灣在電動車、5G這兩大產業趨勢的帶動下，相關的零組件供應鏈都有龐大的商機。再加上電動車與5G所帶動的龐大半導體需求，更讓台灣完整的半導體供應鏈得到更大的表現空間，雖然電動車、5G和半導體股票在2020年都累積了相當大的漲幅，短線雖然有修正急漲乖離過大的風險，不過就中長期的趨勢來看，這三個族群的長線成長動能仍然相當堅實，值得投資人持續關注。(工商 )

全國首創「台中市標準房租金水準區間表」今發表成果

房地產實價登錄2.0將上路，預售屋價格未來全都露，唯獨目前租賃市場並無指標性的公開資訊可供市場參考。為此，台中市租賃住宅服務商業同業公會委託正心不動產估價師聯合事務所，今（6）日舉辦「台中市標準房租金水準區間表」成果發表會，公佈台中市各行政區、各種房型的合理租金行情，成為全國首創的租金評定機制，提供房東、房客、政府單位等業界參考。台中市租賃住宅服務公會理事長鄭俊杰表示，政府為有效活化空屋使用率及解決買不起房的高租賃需求，2020年底推出升級版的「包租代管333」利多政策，盼能藉由稅務減免、費用補助及專業代管服務形成強大誘因，吸引民眾將空屋投入租賃市場。鄭俊杰說，身為專業的包租代管業，有義務替有租賃需求的民眾做第一層把關，但租賃市場上充斥著眾多條件不一的待租物件，然而，對於實質租金的評定卻無明確的準則，於是公會發想並成功訂定了一套標準房租金水準區間表，成為全國首創的租金評定機制，且也實際運用到社會住宅包租代管案中檢驗實行，結果已很貼近租賃現況市場行情。鄭俊杰表示，未來可以此作為基礎，建置台中住宅租賃市場的租金指數，長遠計畫並能拓展運用至商辦、土地等各類產品之租金上，亦可延伸發展適用於全國各地住宅租賃市場之系統，以盼能改善全國對於租金評定窒礙難行的現況。台中市不動產仲介公會理事長吳本源表示，目前實價登錄揭露的租賃案件，僅限於由不動產仲介業居間成交的受託案才須申報租賃資訊，因此有許多自租的租賃交易案件成為漏網之魚；再者，自社會住宅包租代管政策上路以來，實價登錄揭露的租賃案件有極高比例，即為社會住宅包租代管媒合案件，受限於租金補助的門檻限制，其成交租金價格已非屬正常租金性質，租金不具參考價值。吳本源強調，近日實價登錄雖已進行修法，但仍較偏重於房屋買賣上的保障，依舊忽略了落實租屋資訊透明化的重要性，建議修法應通盤檢討，不應只針對單一目標進行修正。台中市地政士公會理事長藍翠霞表示，雖實價登錄已修法將買賣交易資訊的申報登錄責任回歸到買賣雙方，然而對於私人間的租賃交易資訊並無進行明確的規範，且若進一步比對現況已登錄的租賃交易資訊，亦出現錯誤百出的狀況。藍翠霞表示，目前實價登錄為較具指標性的官方公開平台，若無法改善錯誤率高的問題，將無法達到揭露正確交易資訊給民眾的目的，也失去成立該平台揭露真實交易資訊的美意。台中市不動產代銷公會理事長蘇興民表示，隨著房價逐年高漲，租屋已成為大多數人的居住型態，部分民眾也會選擇將多餘的資金投入房地產作為出租投資之用，若租金評定能有標準規範，在計算租金投資報酬率上則能更加準確；再進一步來說，若經評估後，長期持有的效益大於短期持有，也將能改善「紅單轉讓」的現象，將投資客的房源轉化成租屋者居住的型態，對房市來說也是良善的。正心不動產估價師聯合事務所長黃昭閔表示，目前不動產買賣市場已較為穩定，其價值估算有「不動產估價技術規則」為規範，反觀不動產租賃市場的價值估算與方法則並無詳細規定。黃昭閔強調，本次租金研究是依照「不動產估價技術規則」、民間待租平台揭露之物件基本資訊以及不動產領域專業人士提供之方向，制定相關租金查估辦法，未來將導入租金自動估價系統中，由系統直接計算待租物件的合理租金範圍，由於本套系統已針對待租物件之各項條件逐一修正並量化調整，較為貼近真實租金行情，可藉此作為租賃雙方協商租金價額之依據，亦可運用於租賃續約時租金調整的協調基礎，相關專利正在同步申請中，期許能與相關產業一同打造健康的租賃市場環境。正心不動產估價師聯合事務所經理陳孟筠表示，目前實務運用上發現本區間表有出現兩種情形，其一，由於單一行政區涵括數個商圈，以西屯區為例，該區即有中科、東海、逢甲、七期等商圈，依各自的商圈屬性而言，理應會呈現出不同態樣的租金高低差異，易因高租賃熱區造成評定單價區間較高(即低於區間行情之案件偏多)。其二，部分行政區因有新的重大建設挹注，造成當地租金得以翻漲，其中又以清水區及梧棲區的新成屋租金漲幅變化最多。因此，該區之區間範圍尚無法即時反映租金行情(即高於區間行情之案件偏多)；未來會朝向以「商圈(次市場)」進行獨立分析，將可更真實體現出租賃市場行情，避免部分商圈的租金行情，被稀釋弱化或過度拉抬的現象。此外，繼2018年「大台中房市交易動態資訊平台」結合不動產業界四大領域-仲介、代銷、地政士及估價師後，2021年起將再次升級！強大的生力軍-租賃公會將會加入本平台成為合作夥伴之一，未來本平台將以「買賣」與「租賃」雙軸線的方式進行房市分析，齊心致力於買賣及租賃市場資訊的健全！(工商 )

《金融》12月外匯存底5299.11億美元 再創歷史新高

央行今公布去年12月外匯存底金額為5299.11億美元，再創歷史新高，較上月底大增165.14億美元。央行認了去年熱錢流入，導致外匯市場過度波動，央行進場調節，因此外匯存底大增。外匯存底增加因素:一、投資運用收益；二、歐元等貨幣對美元升值，以該等貨幣持有的外匯折成美元後，淨增加；三、資金大量入，導致外匯市場過度波動，央行進場調節。(時報資訊)

逆風前行！台灣女性創業力獲全球第12名

調查指出，在資源與經濟支持體系對兩性分配不均衡下，新冠疫情對女性企業主尤其造成嚴重衝擊，而從萬事達卡公布2020年最新「女性創業指數（Mastercard Index of Women Entrepreneurs）」調查報告顯示，台灣在全球的表現亮眼，進步3個名次，獲得全球第12名以及亞太區第4名，充分顯現台灣擁有良好的女性創業支持體系，能抵禦此波衝擊。萬事達卡「女性創業指數」報告，針對全球58個經濟體，透過「女性進步程度」、「女性教育與金融背景」及「女性創業環境」三大要素分析。萬事達卡台灣區總經理陳懿文指出，在經歷充滿挑戰的一年，台灣女性創業力不退反升，尤其在「女性教育與金融背景」項目躍升16名，獲得全球第8名的好成績。此外，台灣不論是在政策發展或企業資源都給女性創業良好的支持，因此在「女性創業環境」指標也上升了4個名次。根據2020年經濟部中小企業白皮書統計，台灣女性企業主家數占比達36.8％，且仍在逐年成長中。 萬事達卡「女性創業指數」報告顯示，台灣為高度開發且高收入的經濟體，在普惠金融上的性別差異相當小，男女性僅有1.5～2％的差距，有超過9成的女性都有銀行帳戶，能自由靈活運用資金，且有將近6成台灣女性都擁有自己的信用卡。成熟的市場發展更有能力抵禦外在環境對於經濟的影響。然而，目前在全球許多市場，女性在金融普惠程度上相較於男性仍有相當大的落差，奈及利亞、突尼西亞、烏干達等市場僅有20～30％的女性擁有銀行帳戶，可以彈性運用資金，且只有1～4％的人有資格申請信用卡，顯現全球要解決普惠金融上的性別差距進展仍非常緩慢。萬事達卡持續關注全球女性議題，並致力推動全球女性企業的發展。萬事達卡透過「Start Path」與「Fintech Express」等計畫提供女性創業支持。2020年初，萬事達卡更擴大普惠金融承諾，計畫為全球2,500萬女性創業家打造專屬解決方案，協助其進一步實現業務發展。此外，萬事達卡目前已在孟加拉、大陸、印度、尼泊爾及新加坡等市場提供近20萬名婦女金融知識培訓課程，並透過萬事達卡影響力基金（Mastercard Impact Fund）為女性提供企業發展所需的資金資助。(工商 )